آشنایی با انواع سبک های طراحی روف گاردن
برای درک صحیح فضای پشت بام، شناخت سبک های طراحی روف گاردن گام نخست است. در دفتر یاد، ما بر این باوریم که هر بام، با توجه به هویت معماری ساختمان و سبک زندگی کارفرما، پتانسیل تبدیل شدن به یک سبک خاص را دارد؛ انتخابی که در نهایت تعیین کننده کاربری، زیبایی و حس و حال فضای سبز اختصاصی شما خواهد بود. روف گاردن از نظر سبک به انواع زیر تقسیم می شود:
روف گاردن کلاسیک
این سبک بازتابی از شکوه باغ های اشرافی است که با تاکید بر تقارن مطلق، فضایی مجلل و رسمی ایجاد می کند. روف گاردن کلاسیک زمانی انتخاب می شود که معماری ساختمان نیز سبکی رومی، نئوکلاسیک یا سنتی داشته باشد تا هماهنگی بصری کاملی برقرار گردد. ویژگی بارز آن استفاده از ستون ها، فلاورباکس های سنگی حجاری شده، مجسمه ها، و مسیرهای پیاده روی منظم و متقارن است. در این سبک، متریال هایی نظیر سنگ های طبیعی (تراورتن یا مرمر)، بتن های ابزارخورده و صندلی های کلاسیک به وفور دیده می شود که در کنار گیاهان زینتی و پرچین های فرم یافته، جلوه ای باشکوه و ماندگار به بام می بخشند. این سبک زیبایی بصری خیره کننده و ماندگاری بالا دارد، اما به دلیل استفاده از متریال های سنگین، نیاز به محاسبات دقیق سازه ای و هزینه اجرای بالاتری دارد.
روف گاردن مدرن
سبک مدرن فضایی پویا و چندمنظوره برای زندگی امروزی فراهم می کند. این سبک مناسب آپارتمان ها و ساختمان های مدرن است که کارفرما به دنبال فضایی برای استراحت، پذیرایی و بهرهگیری از تکنولوژی های هوشمند است. ویژگی اصلی آن، استفاده از المان هایی نظیر آلاچیق های مدرن (لوور)، نورپردازی های خطی دفنی و سیستم های آبیاری اتوماتیک است. متریالهای غالب در این سبک شامل ترموود، فلز، شیشه و کامپوزیت است که در ترکیب با گیاهان خاص و خوش فرم، فضایی مینیمال اما با جزئیات مهندسی شده و کارآمد ایجاد می کنند.
این سبک روف گاردن فضای بسیار کاربردی و منعطف برای استفاده های مختلف فراهم می کند، اما به دلیل استفاده از تجهیزات الکترونیکی و چوب، نیاز به نگهداری منظم و دوره ای دارد.
روف گاردن مینیمال و ساده
در طراحی مینیمال، تمرکز اصلی بر حذف اضافات و دستیابی به آرامش از طریق سادگی مطلق است؛ سبکی که در آن فضا با کمترین المان ها، بیشترین حس وسعت و سکون را منتقل می کند. این سبک برای تراس های کوچک یا پشت بام هایی که به دنبال فضایی خلوت برای تمرکز و آرامش هستند، مناسب است. ویژگی آن بهره گیری از پالت های رنگی خنثی، فرم های هندسی ساده، فضای خالی هوشمندانه و گیاهانی با برگ های سبز و یکدست است که به دور از شلوغی های بصری قرار می گیرند. متریال های رایج شامل سنگهای اسلب بزرگ، چوب های روشن، دیوارهای سبز ساده و شنریزی های تزئینی است که در نهایت منجر به خلق فضایی شیک، مدرن و بسیار کاربردی می شود.
نگهداری روف گاردن به این سبک بسیار آسان و کم هزینه است و فضا را بسیار دلباز می کند، اما ممکن است برای کسانی که به دنبال فضاهای پر زرق و برق و شلوغ هستند، بیش از حد خلوت به نظر برسد.
همچنین روف گاردن ها از نظر مدل به انواع زیر تقسیم می شوند:
روف گاردن گسترده
بام سبز یا روف گاردن مدل گسترده، برای ساختمان هایی است که محدودیت در تحمل وزن سازه دارند. در این سبک، عمق بستر کاشت بسیار محدود است؛ به همین دلیل وزن نهایی روف گاردن به حداقل میرسد و نیازی به تقویت اساسی سقف ساختمان نیست. به دلیل ماهیت ساده و هوشمندانه، هزینه های ساخت و نگهداری در این مدل بسیار اقتصادی و مقرون به صرفه است. از آنجا که عمق بستر کاشت محدود است، از گیاهان تخصصی با ریشه کوتاه و مقاوم در برابر شرایط جوی (مانند انواع سدوم) استفاده می کنیم تا فضای سبز شما با کمترین نیاز به آبیاری و مراقبت، در تمام سال سرسبز بماند.
این مدل سبکترین و اقتصادی ترین روش برای سبز کردن ساختمان است، اما به دلیل محدودیت در عمق بستر، امکان کاشت درختچه های بزرگ یا ایجاد مسیرهای رفت و آمد پیچیده در آن وجود ندارد.
روف گاردن متمرکز
این سبک با برخورداری از عمق کشت بالا، امکان طراحی فضایی بسیار متنوع و غنی از نظر پوشش گیاهی را فراهم می سازد؛ از درختچه های زینتی و گیاهان لوکس گرفته تا مسیرهای پیادهروی دلنشین و حتی فضاهای نشستن راحت. این سبک بیشتر برای پروژههای تجاری، هتل ها، یا ساختمان های مسکونی لوکس که به دنبال خلق فضایی خاص و کاربردی هستند، انتخاب می شود.
این مدل باید زیرساز بسیار قوی داشته باشد زیرا عمق بالای بستر کاشت، استفاده از باغچههای عمیق، فلاورباکس های بزرگ و سنگین و همچنین حجم بالای متریال و عناصر دکوراتیو، وزن قابل توجهی به بام اضافه می کند. این مدل فضایی بسیار زیبا، متنوع و کاربردی شبیه به پارک ایجاد می کند و امکان مانور بالایی در طراحی دارد، اما به دلیل وزن زیاد و نیاز به زیرسازی تخصصی، هزینه اجرای بالاتری نسبت به سایر سبک ها دارد.
روف گاردن نیمه متمرکز
روف گاردن نیمه متمرکز، تلفیقی هوشمندانه و متعادل از دو سبک گسترده و متمرکز است. هدف ما برای پیشنهاد و اجرای این سبک، بهرهمندی از تنوع گیاهی و زیبایی باغ بام ها (سبک متمرکز)، در کنار کنترل وزن سازه و هزینه های اقتصادی (سبک گسترده) است. این سبک برای مجتمعهای مسکونی و واحدهای تجاری با کاربری خاص که به دنبال فضایی پویا اما بهینه هستند، گزینه ای بی نظیر به شمار میرود.
در این روش، نیازی به خاکریزی های ضخیم و سنگین در تمام سطح پشتبام نیست؛ بلکه بستر اصلی کاشت توسط فلاورباکس هایی با عمق مناسب و بهینه شکل می گیرد. در این مدل تعادل بسیار خوبی میان وزن کم، تنوع گیاهی و قیمت مناسب برقرار می کند، اما همچنان برای کاشت درختان بسیار بزرگ یا اجرای المان های فوق سنگین با محدودیت مواجه است.
روف گاردن مدولار
یکی از سریع ترین و منعطف ترین روش ها برای اجرای روف گاردن، روف گاردن مدولار است. در این سیستم از واحدهای پیش ساخته (مدول ها) استفاده می شود که هر کدام شامل بستر کشت، زهکش و گیاهان از پیش کاشته شده هستند و بدون نیاز به زیرساخت پیچیده، روی انواع بام و تراس نصب می شوند. این مدول ها در کنار هم قرار گرفته و مانند پازل، تمام سطح بام را با گیاه، گل، درختچه و حتی درخت های کوچک می پوشانند.
سرعت اجرای بام سبز مدولار بسیار بالاست، مزاحمت اجرایی آن برای ساکنان تقریبا صفر است و در عین حال، امکان جابجایی و اصلاح طرح در آینده نیز وجود دارد. از نظر هزینه، این سیستم در بازه ای متوسط قرار می گیرد و برای پروژه هایی که به دنبال نصب سریع، نظم بالا و قابلیت توسعه در آینده هستند، انتخابی بسیار کاربردی است اما به دلیل ماهیت پیش ساخته، در مقایسه با سیستمهای کاملا سفارشی، آزادی طراحی و شخصی سازی کامل کمتری دارد.
مراحل ساخت روف گاردن
ساخت روف گاردن پروژه ای جذاب است که هم ارزش ملک شما را بالا میبرد و هم فضایی آرامش بخش برای زندگی ایجاد می کند. در ادامه به بررسی مراحل ساخت روف گاردن می پردازیم:
۱. طراحی و برنامهریزی تخصصی
- مشاوره و ایده پردازی: ابتدا متخصص فضای سبز ایدهها و نیازهای شما را بررسی می کند.
- طراحی سه بعدی: بر اساس بازدید از محل و اصول مهندسی، طرح های اولیه سه بعدی تهیه می شود تا دید بهتری از نتیجه نهایی داشته باشید.
- تهیه نقشه های اجرایی: پس از تایید طرح، نقشه های دقیق فنی آماده می شود.
۲. اجرای فونداسیون و زیرسازی
- بررسی توان سازه ای: این بخش مهمترین قسمت است؛ باید اطمینان حاصل شود که سقف توان تحمل وزن نهایی (خاک، آب، گیاهان و تجهیزات) را دارد.
- ایزولاسیون و عایقکاری: برای جلوگیری از نفوذ آب به سقف، لایه های حفاظتی (مانند ژئوتکستایل، بتن سبک یا ورقهای گالوانیزه) اجرا می شوند تا از نشت و آسیب به ساختار ساختمان پیشگیری شود.
۳. نصب تاسیسات زیربنایی
- شبکه خدمات: لوله کشی آب (برای آبیاری)، کابلکشی برق (برای روشنایی) و در صورت نیاز گاز (برای باربیکیو) اجرا می شود.
- مدیریت خروج آب (زهکشی): ایجاد شیب مناسب برای هدایت آب های اضافی به سمت فاضلاب بسیار حیاتی است. اگر شیببندی درست نباشد، تجمع آب باعث گندیدگی ریشه گیاهان و آسیب به سقف میشود.
۴. آماده سازی محیط کشت
- بسترسازی: بسته به نوع روف گاردن، شبکه بندی انجام شده و خاک مناسب ریخته می شود.
- خاک با کیفیت: ترکیبی از خاک رس، گیاخاک و سنگریزه های کوچک (به اندازه حبه قند) مناسب است؛ این ترکیب هم مواد مغذی را تامین می کند و هم اجازه می دهد هوا در خاک جریان داشته باشد.
۵. انتخاب و کاشت گیاهان
- مشاوره اقلیمی: نوع گیاهان را حتما با توجه به آب و هوای منطقه انتخاب کنید. برای مناطق گرم و معتدل چمن و مناطق سرد سدوم پیشنهاد می کنیم.
- تنوع کشت: می توانید ترکیبی از گیاهان پوششی، درختچه ها و حتی گیاهان خوراکی را بسته به عمق بستر خاک در نظر بگیرید.
۶. چیدمان و نورپردازی
- مبلمان و المان ها: انتخاب میز، صندلی، آب نما، پرگولا یا باربیکیو باید به گونه ای باشد که مسیرهای رفت و آمد مسدود نشوند.
- نورپردازی: اگر نقاطی از فضا تاریک است، با استفاده از چراغ های تزئینی و نورپردازی هوشمند، محیط را در شب کاربردی و چشم نواز کنید.
نقشه اجرایی روف گاردن
قیمت طراحی روف گاردن
هزینه طراحی و اجرای روف گاردن از حداقل 50 میلیون تومان برای کارهای ساده شروع شده و در پروژه های لوکس به بیش از 200 میلیون تومان میرسد. قیمت دقیق به چالش های فنی مثل محاسبات بار زنده سازه، جزئیات ایزولاسیون و نقشه های دقیق زهکشی بستگی دارد. درخواست های کارفرما برای آیتم های خاص مثل استخر، آلاچیق های مدرن یا سیستم هوشمند، دستمزد طراحی و اجرا را مستقیما افزایش می دهد. برای دریافت دقیق قیمت با شماره درج شده تماس بگیرید.
مزایا و معایب اجرای روف گاردن
اجرای روف گاردن شامل مزایا و معایب زیر است:
مزایا
- افزایش ارزش ملک: روف گاردن یکی از بزرگترین فاکتورهای لوکس سازی است که ارزش فروش یا اجاره واحدها (به ویژه طبقه آخر) را به طور قابل توجهی بالا می برد.
- بهرهوری انرژی: لایه های خاک و گیاهان مانند یک عایق حرارتی عمل می کنند؛ در تابستان از ورود گرمای شدید به سقف جلوگیری کرده و در زمستان مانع از هدررفت گرمای داخل ساختمان می شوند.
- فضای تفریحی اختصاصی: ایجاد یک فضای سبز شخصی در محیط پرتراکم شهری، تاثیر مستقیمی بر سلامت روان و کیفیت زندگی ساکنان دارد.
- مدیریت آب باران: روف گاردن بخشی از آب باران را جذب می کند که باعث کاهش بار سیستم فاضلاب شهری و جلوگیری از آب گرفتگی های ناگهانی در سطح پشت بام می شود.
معایب
- ریسک نفوذ نم و رطوبت: اگر ایزولاسیون (عایقبندی) به صورت تخصصی و لایه به لایه انجام نشود، اولین و بزرگترین قربانی، سقف طبقه آخر است که دچار نم زدگی می شود.
- محدودیت های سازه ای: سقف ساختمان های قدیمی یا ضعیف، تحمل وزن خاک مرطوب، درختان و آب جمع شده در استخر/آبنما را ندارند و نیازمند مقاوم سازی سنگین هستند.
- هزینه های نگهداری مداوم: برخلاف یک تراس معمولی، روف گاردن به رسیدگی هفتگی (هرس، کوددهی، چک کردن سیستم آبیاری و تمیز کردن مسیرهای زهکشی) نیاز دارد و رها کردن آن باعث خشک شدن گیاهان و تخریب فضا می شود.
- هزینه اولیه سنگین: اجرای اصولی شامل (سازه + عایقبندی + زهکشی + فضای سبز) می شود و هرگونه خطای اجرایی در مراحل اولیه، هزینه های سنگین تعمیرات را در پی دارد.
ساخت آلاچیق در روف گاردن
آلاچیق در روف گاردن علاوه بر ایجاد سایه و فضایی دنج برای استراحت، به عنوان نقطه کانونی طراحی عمل می کند. ساختار آن شامل سقف (مسطح، شیب دار یا گنبدی)، دیواره ها (پوشش گیاهی، شیشه ای یا چوبی) و کف است که معمولا روی شاسی کشی های فلزی با متریالی مثل چوب پلاست کاور می شود. با توجه به حساسیت سازه ای سقف (وزن و ایزولاسیون)، بهتر است اجرای این سازه ها را به تیم های متخصص مانند دفتر یاد بسپارید. همچنین آلاچیق دارای مدل های زیر است که متناسب با پروژه می توانید مدل مناسب را انتخاب کنید:
- آلاچیق شیشه ای: مناسب برای استفاده در چهار فصل و تماشای منظره بوده و دارای درب های ریلی یا آکاردئونی و ظاهری بسیار مجلل می باشد.
- آلاچیق طرح چوب: ساخته شده از اسکلت فلزی با پوشش چوب پلاست؛ انتخابی مدرن و مقاوم که به طبیعت آسیب نمیزند.
- آلاچیق پرگولا: سازه ای باز و مشبک از چوب پلاست و ایدهآل برای رشد گیاهان رونده و ایجاد سایه ای دلپذیر بدون مانع شدن در برابر جریان هوا است.
- آلاچیق ترکیبی: ساخته شده از تلفیق متریال های مختلف (فلز، چوب، شیشه) بر اساس نیاز و طراحی اختصاصی پروژه می باشد.
- آلاچیق با سقف خورشیدی: کاربردی و مدرن؛ پنل های خورشیدی به عنوان سقف عمل کرده و علاوه بر سایه اندازی، انرژی تولید می کنند.
- آلاچیق چوبی: گزینه ای اقتصادی با ماندگاری بالا که بسته به نوع پوشش سقف (چوب یا پارچه)، میزان سایه و گرما را تنظیم میکند.
- آلاچیق با سقف کاهگلی: مناسب برای مناطق گرم؛ عایق حرارتی عالی که محیط داخلی را خنک نگه می دارد.
- آلاچیق با چتر سایبان: گزینه ای منعطف و ساده برای فضاهای کوچک یا مناطق ساحلی و مناسب برای استراحت و پذیرایی های محدود است.
- آلاچیق با سایبان پارچه ای: ارزان ترین روش برای ایجاد سایه در چهارچوب های فلزی - چوبی؛ بسیار سبک و ایدهآل برای نگهداری گیاهان است.
- آلاچیق باز (بدون حفاظ): ساده ترین نوع آلاچیق بدون سقف یا دیواره، مناسب فضاهای آرام و آب و هوای همیشه آفتابی است.
- آلاچیق با سقف سفالی: بسیار با دوام و مقاوم در برابر شرایط جوی سخت مثل باد و تگرگ بوده و دارای اسکلت چوبی مستحکم است.
طراحی باغچه روف گاردن
طراحی باغچه در روف گاردن، با باغچه حیاط بسیار فرق دارد، به همین دلیل به نکات زیر باید توجه لازم را داشته باشید:
۱. ایمنی قبل از زیبایی
روف گاردن برخلاف حیاط، محدودیت وزنی دارد. خاک خیس، گیاه و فلاورباکس ها وزن بسیار زیادی دارند. باید قبل از کاشت، نقشه سازه ای بررسی شود که سقف ظرفیت تحمل این وزن را دارد یا نه. اگر این موضوع نادیده گرفته شود، خطر نشست سقف یا ترک خوردگی ایزولاسیون وجود دارد.
۲. استفاده از گیاهان مقاوم به شرایط سخت
در بام، گیاه با بادهای شدید، تابش مستقیم خورشید و سرمای شدیدتر روبرو بوده و در صورتی که گیاه مقاومت لازم را نداشته باشد، به سرعت از بین خواهد رفت. به جای گیاهان تزئینی ضعیف، از گونه های بومی و مقاوم استفاده کنید. برای روف گاردن، درختچه های همیشه سبز و گل های مقاوم به نور شدید بهترین گزینه هستند. گیاهان خیلی حساس در بام معمولا زود خشک می شوند و هزینه نگهداری را بالا می برند.
۳. ایزولاسیون و زهکشی
این قسمت مهمترین بخش است که بسیار بر انجام اصولی آن تاکید می شود. اگر زهکشی درست نباشد، آب آبیاری در گلدان ها یا باغچه می ماند، ریشه گیاه می پوسد و بدتر از آن، آب به لایه های زیرین نفوذ کرده و باعث نم زدگی سقف واحد زیرین می شود. حتما باید لایه های ژئوتکستایل و زهکش مخصوص (شانه تخم مرغی) زیر خاک قرار بگیرد تا آب اضافه به سرعت تخلیه شود.
۴. سیستم آبیاری هوشمند
آبیاری دستی در روف گاردن اشتباه است. چرا که به محض یک فراموشی یا سفر، تمام هزینه ای که برای گیاهان کرده اید نابود می شود. حتما سیستم آبیاری قطره ای اتوماتیک (تایمردار) نصب کنید تا حتی وقتی نیستید، باغچه شما زنده بماند.
طراحی روف گاردن کوچک
داشتن یک روف گاردن بسیار زیبا به فضای وسیع نیاز ندارد؛ اتفاقا در فضاهای کوچک با یک طراحی هوشمندانه، نتیجه بسیار دلنشین تر و دنج تر می شود. اگر ساختمان شما برای اجرای روف گاردن سنگین آماده نیست، می توانید ایده های زیر را در بالکن، تراس یا پشت بام های کوچک پیاده کنید تا از طبیعت در قلب شهر لذت ببرید.
- فلاورباکس هایی با لبههای پهن سفارش دهید. این لبه ها هم فضای کاشت هستند و هم به عنوان نیمکت برای نشستن عمل میکنند. با این ترفند، مبلمان اضافه نیاز ندارید.
- با تکنیک بهرهبرداری از فضای عمودی می توانید از سقف های گریناسکرین (چارچوب های فلزی یا چوبی برای رشد گیاهان رونده) استفاده کنید.
- استفاده از آینه در نقاط استراتژیک، با انعکاس نور و تصویر گیاهان، به طرز عجیبی فضا را بزرگتر نشان می دهد.
- با نصب گلدان ها در ارتفاعات مختلف، لایه های بصری ایجاد کنید تا چشمان مخاطب در فضا حرکت کند.
- از میز و صندلی های تاشو یا قابل حمل استفاده کنید تا بتوانید در زمان عدم استفاده، آنها را جمع کنید.
- به جای ساخت آلاچیق های ثابت و سنگین، از چترهای سایبان استفاده کنید. این چترها هم به فضا حس و حال کافه های دنج را می دهند و هم جلوی تابش مستقیم آفتاب را میگیرند.
طراحی روف گاردن اداری
روف گاردن اداری دیگر یک فضای لوکس تجملی نیست، بلکه بخشی از استراتژی بهرهوری شرکت های مدرن است. این فضا حکم اتاق تنفس کارمندان را دارد که مستقیما روی بازدهی و سلامت روان تیم تاثیر می گذارد. آیتم های کلیدی که در روف گاردن اداری می توانید ایجاد کنید شامل فضای تعامل برای جلسات غیر رسمی یا صرف ناهار، پوشش گیاهی مدیریت شده که نیاز به نگهداری مداوم نداشته، سایبان های مدرن یا چترهای بزرگ برای امکان استفاده از فضا در ساعات آفتابی روز، ایستگاه شارژ و وای فای که امکان کار کردن با لپتاپ در فضای باز داشته و نورپردازی برای استفاده در ساعات عصر و برگزاری ایونت های بعد از تایم کاری، می شود.
کارمندی که در طول روز دسترسی به فضای سبز دارد، خستگی مفرط کمتری را تجربه می کند و داشتن روف گاردن، شرکت شما را در نگاه مشتریان و نیروهای متخصص جدید، یک سازمان پیشرو و ارزش محور نشان میدهد همچنین گیاهان با فیلتر کردن آلودگی های شهری و تولید اکسیژن، کیفیت هوای محیط کار را بهبود می بخشند.
نورپردازی روف گاردن
برای اینکه بتوان از فضای محوطه و روف گاردن در شب هم به خوبی استفاده کرد و جذابیت آن را تنها به ساعات روز محدود نکرد، نورپردازی اصولی نقش کلیدی دارد. نورپردازی مناسب، فضایی گرم و صمیمی می سازد که خانواده و دوستان را به دور هم جمع می کند و این بام سبز را به محلی برای استراحت و فرار از تنش های روزانه تبدیل می کند. با یک طراحی درست، نورها می توانند زیبایی بصری گیاهان، مبلمان و معماری را چند برابر کرده، نقاط کانونی مثل آب نما یا مجسمه ها را برجسته کنند و در عین حال با تامین روشنایی کافی، احساس امنیت و راحتی را در هنگام تردد در شب افزایش دهند. ترکیب نورهای ملایم و هدفمند، در نهایت فضایی آرام، دلنشین و استفاده پذیر در تمام ساعات شبانه روز خلق می کند.
از روف گاردن چگونه باید نگهداری کرد؟
- گیاهان باید به صورت منظم آبیاری شوند، اما باید دقت کرد که از آبیاری بیش از حد خودداری شده و از تجمع آب در خاک جلوگیری شود.
- استفاده از خاک با کیفیت با زهکشی مناسب، علاوه بر کمک به رشد گیاهان، از آب ماندگی در خاک و نفوذ رطوبت به سقف ساختمان جلوگیری می کند.
- گیاهان باید بر اساس شرایط اقلیمی، میزان نور، نیاز آبی و ظرفیت تحمل بار توسط سازه روف گاردن انتخاب شوند.
- گیاهان باید در موقعیتی قرار بگیرند که نور کافی دریافت کنند و در صورت نیاز، برای گیاهان حساس به تابش مستقیم، سایه بان مناسب تعبیه شود.
- طراحی فضای روف گاردن باید به گونه ای باشد که جریان هوای کافی برای جلوگیری از ایجاد گرمای بیش از حد و رطوبت حبسشده برقرار باشد.
- رسیدگی منظم شامل آبیاری، تغذیه، هرس کردن برگ ها و گل های خشکیده و پاکسازی محیط برای جلوگیری از تراکم بیش از حد و ظاهر نامنظم الزامی است.
- بازبینی دوره ای لایه های عایق و آببندی سقف برای پیشگیری از نشت آب و انجام تعمیرات احتمالی در سریعترین زمان ممکن حیاتی است.
پس از ساخت روف گاردن، مهم است که از اشتباهاتی مثل بیتوجهی به مراقبت و نگهداری منظم گیاهان، نداشتن برنامه آبیاری صحیح و رها کردن علف های هرز جلوگیری شود. استفاده نکردن از سیستم زهکشی مناسب می تواند باعث جمع شدن آب، نشت رطوبت و آسیب جدی به ساختمان شود. همچنین، حتما باید بازدید و تعمیرات دوره ای انجام شود تا مشکلاتی مانند نشت آب، خرابی سقف و خشک شدن گیاهان به موقع شناسایی و برطرف شوند.
قوانین استفاده از روف گاردن
برای داشتن یک روف گاردن بدون دردسر، رعایت چارچوب های قانونی و فنی زیر ضروری است تا هم ارزش ملک حفظ شود و هم از اختلافات احتمالی جلوگیری گردد:
- وضعیت مالکیت: سقف مشاع است؛ مگر اینکه حق استفاده اختصاصی در سند رسمی ذکر شده باشد یا تمام مالکین رضایت کتبی دهند؛ هرگونه تصرف غیر مجاز، تخلف قانونی محسوب می شود.
- ضوابط استفاده: رعایت آرامش همسایگان، پرهیز از ایجاد سر و صدای آزاردهنده و محدود کردن تجمع های غیر متعارف، الزامی است.
- ایمنی و ساخت و ساز: ایجاد هرگونه سازهی دائمی بدون مجوز شهرداری ممنوع است (سازه ها باید سبک و موقت باشند) همچنین نصب جانپناه های استاندارد، رعایت ظرفیت تحمل بار سقف و اجرای اصولی زهکشی برای جلوگیری از حوادث و نشت آب حیاتی است.
- نگهداری و مدیریت: مسئولیت حفظ سلامت ایزولاسیون، نظافت و نگهداری از فضای سبز بر عهده استفاده کننده است و مدیر ساختمان نیز موظف به نظارت بر حسن استفاده و رسیدگی به شکایات احتمالی ساکنین می باشد.
شرکت طراحی روف گاردن
در دفتر مهندسی یاد، روف گاردن فراتر از یک فضای سبز ساده، به عنوان یک سازه مهندسی شده برای افزایش ارزش ملک شما طراحی می شود و با بهرهگیری از دانش تحلیل بار دینامیک، سیستم های ایزولاسیون 5 مرحله ای و استراتژی های اختصاصی برای اقلیم های مختلف، آرامش خاطر شما را در برابر نشت و مشکلات سازه ای تضمین می کند. ما در شعب کردان و مازندران آماده ایم تا در یک مشاوره اولیه رایگان، پتانسیل واقعی بام شما را بررسی کنیم و با جایگذاری هوشمندانه بر اساس زاویه تابش خورشید، فضایی دنج، پایدار و همیشه سبز برایتان خلق کنیم؛ همین حالا با ما تماس بگیرید تا با دیتای فنی دقیق، بهترین روف گاردن را برای شما طراحی و اجرا نماییم.
